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Valor médio de avaliação bancária acentuou tendência crescente

O valor médio de avaliação bancária do total do País fixou-se em 1050 euros/m2 em Dezembro, aumentando 7 euros/m2 face ao observado no mês anterior (aumento de 2 euros/m2 em Novembro). Comparado com o período homólogo, verificou-se um aumento de 4,5% (variação de 3,7% no mês precedente), revela hoje, 25 de Janeiro, o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Para o conjunto do ano 2015, o valor médio de avaliação fixou-se em 1.034 euros/m2, o que se traduziu num aumento de 2,6% relativamente ao ano anterior.

Habitação
O valor médio de avaliação bancária para o total do País, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, fixou-se em 1.050 euros/m2 em Dezembro, superior em 0,7% ao observado no mês anterior (variação mensal de 0,2% em Novembro).

Este aumento foi em grande parte determinado pelas variações observadas nas regiões Norte (0,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,4%). Os valores médios de avaliação por m2 destas regiões foram 923 euros/m2 e 1.272 euros/m2 em Dezembro, pela mesma ordem, adianta o INE.

Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País aumentou 4,5% (variação de 3,7% em Novembro). Todas as regiões apresentaram, em Dezembro, valores médios superiores aos observados no período homólogo e com crescimentos mais intensos que os observados em Novembro.

Apartamentos
O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos aumentou 0,6% face ao mês anterior, fixando-se em 1.095 euros/m2 em Dezembro, reflectindo os acréscimos registados na maioria das regiões NUTS II. Pelo contrário observaram-se diminuições de 0,8%, 0,1% e de 2,1% nas regiões Centro, Alentejo e Região Autónoma dos Açores, respectivamente.

Comparativamente com Dezembro de 2014, o valor médio de avaliação dos apartamentos no total do País aumentou 5,0% (variação de 4,1% em Novembro).

O valor médio de avaliação para os apartamentos T2 e T3, para o total do País, situou-se em 1.083 euros/m2 e 1.033 euros/m2, respectivamente, aumentando 12 euros (1,1%) por m2 nos T2 e 5 euros (0,5%) nos T3, comparativamente com os valores verificados em Novembro.

Moradias
O valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, passou de um valor de 968 euros/m2 em Novembro, para 976 euros/m2 em Dezembro (aumento de 0,8%).

Por NUTS II, com excepção das regiões do Alentejo e do Algarve (diminuições de 4 euros/m2 e 2 euros/m2, para valores médios de 904 euros/m2 e 1.360 euros/m2, respectivamente) todas as regiões apresentaram crescimentos no respectivo valor médio de avaliação, revela o INE.

Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação bancária das moradias aumentou 3,5% para o total do País.
As moradias de tipologia T3 e T4 registaram, para o total do País, valores médios de avaliação de 957 euros/m2 e de 980 euros/m2 (acréscimos, face ao mês anterior, de 5 euros/m2 e de 7 euros/m2, respectivamente).

Análise por Regiões
Por comparação com Novembro e face à média do País, a análise dos índices do valor médio de avaliação bancária de habitação, por NUTS II, mostrou acréscimos em 11 das 25 regiões analisadas, tendo a região Douro registado o aumento mais intenso (1,5%). Na região da Beira Baixa observou-se o decréscimo mais significativo (-4,0%). Os índices relativos destas regiões foram 79% e 70%, pela mesma ordem.

O valor médio de avaliação para o conjunto do ano 2015 fixou-se em 1.034 euros/m2, o que se traduziu num acréscimo de 2,6% relativamente ao ano anterior, depois das fortes reduções observadas em 2012 e 2013 (em 2014 o valor médio de avaliação ficou praticamente inalterado face ao ano anterior). Por regiões NUTS II, entre 2014 e 2015 todas as regiões apresentaram variações positivas, destacando-se a Área metropolitana de Lisboa que registou a variação de maior intensidade (4,4%).

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