AGRICULTURA E MAR Revista do mundo rural e da economia do mar
O investimento institucional no sector de agribusiness da CBRE, nos primeiros cinco meses de 2025, ultrapassou já os 400 milhões de euros, metade de todo o montante transaccionado em 2024, o que demonstra “a confiança dos investidores e a retoma do mercado. Entre 2022 e 2024, foram investidos mais de 4.100 milhões de euros na Península Ibérica, com Portugal a registar volumes igualmente significativos em activos agrícolas”.
É neste enquadramento que a CBRE, líder mundial em consultoria e serviços imobiliários, reforça o seu serviço de avaliações no sector do agribusiness com uma vertente de consultoria que procura “a máxima e melhor utilização de propriedades agrícolas, destinada a apoiar proprietários, arrendatários e investidores institucionais na valorização e rentabilização dos seus activos agrícolas”.
A criação deste serviço surge “num momento em que o investimento no sector agroalimentar ibérico se mantém em expansão e em que a procura por activos agrícolas ganha cada vez mais relevância como alternativa segura e de longo prazo”, refere uma nota de imprensa da CBRE.
À medida que o sector agrícola se tem vindo a profissionalizar, a CBRE tem vindo a “consolidar a sua experiência para dar resposta aos desafios deste mercado: anualmente são avaliados mais de 100.000 hectares produtivos, o dobro do que a equipa avaliou em 2022”, acrescenta a mesma nota.
O novo serviço de consultoria da CBRE pretende dar “resposta às dúvidas mais frequentes dos proprietários de activos agrícolas, como a definição da utilização mais adequada do terreno, a escolha das culturas a instalar ou a decisão entre apostar na diversificação ou no aumento de escala”.
Para isso, a CBRE inicia cada processo com uma visita ao terreno e com a realização de várias análises — desde o clima e o solo até aos recursos hídricos, infra estruturas, condições de mercado e viabilidade financeira. Com base nestes resultados, é delineada uma “estratégia personalizada que privilegia a eficiência dos recursos disponíveis, a optimização do solo e a preservação dos serviços do ecossistema, sempre com o objectivo de aumentar a produtividade e a rentabilidade de forma sustentável”.
Frederico Borges de Castro, Senior Director Valuations da CBRE justifica a criação deste novo serviço: “o sector agrícola está a viver um processo de transformação profunda, marcado por desafios como a escassez hídrica, a pressão climática e a necessidade de maior eficiência produtiva. Acreditamos que estes factores, em vez de afastarem o investimento, reforçam a urgência de o estruturar de forma profissional e sustentável. Foi precisamente por isso que a CBRE decidiu investir neste novo serviço: queremos trazer rigor, dados e experiência internacional para ajudar proprietários e investidores a tomar decisões estratégicas que assegurem a rentabilidade dos activos, mas também a sua resiliência a longo prazo”.
E acrescenta, dando um exemplo da aplicabilidade deste serviço: “num caso recente, uma propriedade de 250 hectares viu o seu Pedido Único da PAC ser optimizado após a intervenção da nossa equipa, permitindo ao cliente um ganho adicional relevante no mesmo ano. Este tipo de impacto demonstra o valor acrescido de um serviço que alia conhecimento técnico, proximidade ao mercado e capacidade de execução”.
Com presença consolidada em Portugal e Espanha, a CBRE acompanha o sector agrícola há vários anos, acumulando “experiência prática em transacções, avaliações e consultoria. Esta exposição permite à equipa ter uma compreensão aprofundada das dinâmicas do agribusiness e oferecer recomendações baseadas em dados concretos e em contacto directo com produtores e investidores”, reforça a mesma nota.
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